广丰房产网
房产资讯会员登陆左侧
业主交房时还要交那些费用
类型:家装资讯  日期:2014-01-27  浏览:1684 次  评论:查看评论

     编者导读:购买的新房交付时的费用也是买房人非常关心的话题,其实交房时所交的费用也是一笔不菲的款项,大家看看,为以后买房心里有底。

     一、房款补差
咱们买房的时候的合同上的面积是“预测面积”,交房的时候的面积叫“实测面积”,这中间会有一定差的,这个是允许的,在自己合同面积3%以内的差,按照购房合同的单价多退少补。
    1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),据实结算房价款;
    2、面积误差比绝对值超出3% 时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
   二、契税
住宅小区建筑容积率在1.0(含)以下的按照总房款的3%收取
140平米以上的户型按照总房款的3%收取
非普通住宅(商业立项,办公立项)为3%
   赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳
     三、有的楼盘物业还需要收房屋装修押金,意思就是说,你装修的时候不能破坏楼盘外观,不能妨碍建筑承重结构,不能乱破坏墙体,不能留下装修垃圾不管。
  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 中介建站 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询 |
广丰房产网 浙ICP备14002272号-1 广丰大地房产  地址:江西省上饶市 邮编:334600
广告热线:15307039555  业务手机号码:15307039555
网站客服QQ:372485088 房产中介群:********