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囤房暴富已难上难
类型:专家解读  日期:2014-02-18  浏览:1533 次  评论:查看评论

编者导读:房价经历了十多年的上扬,在投资房产聚财,已经形同鸡仂,楼价上扬基本见底,房产商已经开始抛售房产,

中华工商时报引用交通银行金融研究中心2月11日发布的《交银中国财富景气指数报告》显示,小康家庭的不动产投资意愿出现回落,不同地区投资意愿出现分化,房价上涨格局也将由普涨时代进入分化时代。
上海金融报2月14日报道称,2013年全国房地产市场的分化趋势继续扩大,以北上广深为代表的7成左右的大中城市房价继续高涨,以三亚、青岛、西安等地为代表的3成城市的房价则已上涨乏力,涨幅低于同期银行理财产品及5年期存款利率收益,温州、大连等城市的收益率已是负值。
需要注意的是,在股票、黄金等投资渠道尚不明朗的环境下,具有保值增值属性的房产仍然受到投资者的青睐,但在上述提到的房地产市场形势下,是否该出手投资买房或许更应该理性去考虑。
谈到当下的购房投资问题,张宏伟认为:“在其他投资渠道缺乏的情况下,房子依然看好。两个原因:大中城市房价仍然处于上涨状态,房产保值增值的属性仍然比较突出。另外,房产投资不需要大量专业知识,只要购买就会赚钱,尤其是大中城市,依然看好。”
中投联达(北京)投资有限公司董事长杨少锋在接受中新网房产频道采访时,认为对投资买房应该谨慎,房地产市场城市间分化严重的形势下,无论是购房自住还是投资目的,都要对不同的城市区别对待。
“现在部分二线城市价格在涨,但是销售量不涨,甚至有些房子已经出现卖不动的现象。而三线城市已经严重的供过于求。不适合进入。”杨少峰说,当前股市不好,黄金价格不稳定,如果出手买房要注意城市间不同的楼市行情,考虑到2014年房地产市场还会继续分化,建议投资者上半年以观望为主。
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