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购房如何讲价:会了这三下让你不会上当
类型:房产知识  日期:2014-12-04  浏览:1250 次  评论:查看评论

 
   买房可不会如买菜,买衣服,买鞋子这么简单。买后,想退,想换那才叫麻烦,可真是家里惊天动地的大事儿。买房子时候,家里上百万的资金流转,不是买菜这样简单的。但是买房和买菜买衣服有的相似的地方,就是一样要具备超高的还价能力。并且买房子更需要高超的讲价能力。我的砍价体会,结合这么多年的砍价经验,今天给大家分享一下,砍价的一些方法。你且听我慢慢说来:
  
 独门绝学第一式:深藏不露——不要表露对房子有好感,让置业顾问不知道你的意图,无法争取主动。
  
 买房子的时候尤其要在销售面前不动声色,装作很高深的样子。不要让他揣摩到你的心里,以一种漫不经心的态度和销售对抗。既要关注楼盘,又要不动声色,坐等销售主动出击。这就像房 事给男人用艾悱弤岢一样,要调动起对方的性 趣,激发他的斗志,让他有雄厚的实力为你服务。但是千万不要与中介商的销售员多费口舌,不能自己先着急,时常关注房地产的行情,销售的话,听听也就过了,不要相信销售的空头支票。让他们主动打电话给你,你就掌握了主动权。
  
 独门绝学第二式:左右为难——告知对方已看中其他房子并已付定金,但亦喜欢此房子,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
  
 表现出虽然很想买这套房子,但是却很为难,因为其他的房子已经交过定金了。不过如果实在谈不下来,那么抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远,他会请你回来,如果他不请你回来,你自己要有回来的勇气,讲价到了这个地步,也就山穷水尽了。经常买衣服的时候,小女子屡试不爽,这种方法每每都能奏效。
  
 独门绝学第三式:借题发挥——不停地找物业的缺点,要求降价。
  
 越是挑剔的客户,其实越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问,它如三军作战,攻心为上。你表现得挑剔,销售就会小心的提出其他优惠吸引你。
  
 其实讲价的经验还有不少,今天就给大家奉献这些吧,其实,讲价的过程,就是一个谈判的过程。咱们自己呢,先了解好,同等价位或者同区域楼盘的情况,对该楼盘有个具体的了解,比如说物业啦,开发商怎么样啦,然后表现出若即若离的感觉,让销售主动找上来,到时我们就变被动成主动了。

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