广丰房产网
房产资讯会员登陆左侧
注意房产证和房管局不动产登记证名字不要有差异
类型:政策法规  日期:2015-05-25  浏览:1292 次  评论:查看评论

编者导读:房产证已经实施了这么多年了,如果要证明房产你有所有权,除了房产证有你的名字,还需要哪些地方要有你的名字呢,不动产登记证,房管局的不动产登记薄,都要有。
    即使房产证上有你的名字,房子也不一定属于你 不要以为房产证有你的名字,房子就一定是你的。也许你会很惊讶但这就是事实。

   很多人有误区,以为房产证上写了自己的名字,房子自己就有份,其实这是个误区啊。房产证上有你的名字,房子也不一定是你的。
  理由:房产所有权的最高效力来自于房产登记,登记不是登记在房产证上,而是房管局的不动产登记簿!意思就是如果在房产证上写了你的名字,但是不动产登记簿没有你的名字,房子就不是你的。
  
法律条文
《物权法》
   第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
房子是不动产物权。关于大家说的房产证,对,那个叫不动产权属证书。
   第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
并且办理房屋登记,有着严格的程序要求,一般要经历申请、受理、审核、记载于登记簿、发证这五个步骤。
    第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    房产证上如果没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
所以说房产证上写谁的名字真的不重要,不动产登记簿才是最重要的。
  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 中介建站 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询 |
广丰房产网 浙ICP备14002272号-1 广丰大地房产  地址:江西省上饶市 邮编:334600
广告热线:15307039555  业务手机号码:15307039555
网站客服QQ:372485088 房产中介群:********